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Der Wandel der Kirchennutzung ist in vielen Städten ein großes Thema. Aktuell sind viele schöne Kirchengebäude aufgrund der stetig sinkenden Anzahl der Kirchengänger in Deutschland von einem Abriss bedroht. Genau so stand es um die Elisabethkirche. Abriss die einzige Möglichkeit?

Durch die Umnutzung des Kirchengebäudes zu einer modernen Turnhalle konnten wir das architektonisch interessante Gebäude erhalten und gleichzeitig den Bedarf der benachbarten Montessori-Schule an einer Sportstätte decken.

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Objektbeschreibung

Das Gesamt-Projekt "Leben in St.Elisabeth" umfasst drei Bauabschnitte. In 2014 wurden bereits ein Gebäude mit studentischen Wohnungen und einer KITA fertig gestellt. Im Anschluss wurde das ehemalige Kirchengebäude St. Elisabeth nach seiner Profanierung durch umfangreiche Baumaßnahmen zu einer modernen Turnhalle umgestaltet und steht seit dem Sommer der Montessori-Schule zur Verfügung. In der Basilika ist der Hallenbereich entstanden. Als Umkleide dienen die Seitenschiffe. Die Außenansicht der St. Elisabeth Kirche ist im Wesentlichen erhalten geblieben. Im letzten, inzwischen auch fast abgeschlossenen Bauabschnitt enstanden noch 27 exklusive Eigentumswohnungen in einem separaten Gebäude, von welchen die ersten bereits bezogen werden.

Eckdaten

  • bestehender gültiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren
  • Kaufpreis: 2.000.000,00 €
  • vertraglich vereinbarte Kaltmiete mtl. 7.144,00 €
  • Jahres-Kaltmiete: 85.728,00 €
    • Rendite von über 4 % auf den Kaufpreis

Perspektiven

Der Erwerb des Gebäudes ist nicht nur wegen seines Sachwerts lohnend. Auch der derzeitige Um- und Ausbau des naheliegenden Hauptbahnhofes und des Hafens sowie die damit verbundene Aufwertung des gesamten Areals machen die Lage des Objekts interessant.

Nach der 10-jährigen Mietlaufzeit bieten sich Ihnen interessante Möglichkeiten:

  • Umwandlung des Kirchengebäudes in individuelle Wohnungen
  • Abriss des Gebäudes und Neubau
  • Weitervermietung als Turnhalle

Wir haben für Sie alle Rahmenbedingungen für ein zukunftsweisendes Invest geschaffen!